Subasta de departamentos 2026: revisa cómo comprar viviendas desde los $18 millones

Acceder a la casa propia es el gran desafío de las familias este año, y una nueva oportunidad surge en el mercado inmobiliario. La plataforma de remates Macal ha anunciado una subasta de departamentos 2026 que incluye 33 propiedades distribuidas en diversas regiones del país, con precios base que parten desde las 459 UF, lo que equivale aproximadamente a 18,2 millones de pesos.

En esta nota te contamos los detalles de este evento, qué tipo de propiedades están disponibles, los requisitos para participar y cómo asegurar tu cupo en el remate que se realizará la próxima semana.

¿Cuándo es la subasta de departamentos 2026 y qué se remata?

El evento está programado para el próximo miércoles 11 de marzo de 2026, a partir de las 12:00 horas (mediodía). La subasta se realizará de forma 100% online, lo que permite participar a interesados de todo Chile sin necesidad de desplazarse.

Dentro del catálogo de 33 propiedades, destacan los siguientes inmuebles por su bajo precio de partida:

• Departamento en Quinta Normal: Ubicado en calle Juan Barros, cuenta con 50 m², 3 dormitorios y 1 baño. Su precio mínimo es de $18,2 millones.

• Departamento en Santiago Centro: Situado en calle Zenteno, tiene 2 dormitorios y 2 baños. El precio base comienza en $22,9 millones.

• Otros inmuebles: Además de departamentos, el remate incluye casas, bodegas y parcelas de agrado en distintas regiones.

Si estás buscando financiamiento para mejorar tu situación habitacional, revisa también cómo postular al Subsidio de Arriendo 2026, ya que estos remates suelen ser una excelente opción para quienes buscan invertir el ahorro acumulado de los subsidios del Estado.

¿Cómo participar paso a paso en el remate de propiedades?

Para participar en la subasta de departamentos 2026, los interesados deben cumplir con un proceso de inscripción previo en el sitio web de Macal. Aquí te dejamos los pasos necesarios:

1. Registro: Ingresar a la plataforma oficial de Macal y crear una cuenta utilizando tu nombre y RUT.

2. Selección de propiedad: Revisar el catálogo y elegir el inmueble de interés para conocer las bases legales y los detalles técnicos.

3. Pago de garantía: Para poder ofertar, se exige un "abono de garantía". Por ejemplo, para el departamento de Quinta Normal, el abono es de $4 millones, mientras que para el de Santiago Centro es de $2,2 millones.

4. Día del evento: Conectarse al sitio el miércoles 11 de marzo antes del mediodía para iniciar las posturas.

Dato útil: Si participas en la subasta y no resultas ganador, el dinero del abono de garantía se devuelve íntegramente a los participantes en los días posteriores al evento.

¿Qué requisitos y costos adicionales se deben considerar?

Comprar una vivienda en remate tiene ventajas económicas, pero es importante tener claridad sobre ciertos puntos antes de ofertar en esta subasta de departamentos 2026:

• Estado de la propiedad: Muchas veces estas viviendas se rematan "ad corpus", es decir, en el estado en que se encuentran. Se recomienda visitar la propiedad si el rematador lo permite.

• Comisión del martillero: Además del precio final de la subasta, el comprador suele pagar una comisión por el servicio de corretaje/remate, que generalmente ronda el 2% o 3% más IVA.

• Gastos operacionales: Al igual que en una compra tradicional, deberás considerar gastos de escritura, notaría e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

Lista de comprobación para el remate:

• [ ] Estar inscrito en la plataforma antes del 11 de marzo.

• [ ] Tener disponible el monto del abono de garantía.

• [ ] Contar con el financiamiento o crédito hipotecario aprobado (en caso de no pagar al contado).